Programme Neuf Belle-Île-en-Marne

Noisy-le-Grand 93160 (Écoquartier de l'Île de la Marne)

Début du chantier

non communiqué

Début des travaux

4ème trim. 2022 [1]

Disponible à partir de

119

Appartements

Giboire
Promoteur

MFR et OYAPOCK architectes
Architecte

Garanties et certifications

  • NF Habitat HQE Certification délivrée par CERQUAL et qui garantit des normes de qualité en termes d’isolation acoustique et thermique, luminosité, qualité de l’air intérieur, impact sur l’environnement, sécurisation du logement, optimisation de la consommation d’énergie et donc des charges. Ce label reflète un niveau d'exigence supérieur au label NF Habitat "classique" : par exemple, la lumière naturelle est privilégiée, les nuisances sonores comme les situations de fortes chaleurs sont prises en compte et traitée. source : nf-habitat.fr
  • RT 2012 La réglementation thermique 2012 s’applique à tous les bâtiments neufs construits depuis 2013. Elle vise à maintenir la consommation d’énergie du bâtiment en dessous d’un certain plafond grâce à une température intérieure stable limitant ainsi l’utilisation de chauffage ou de climatisation. L’isolation du bâtiment offre également des vertus d’insonorisation.
  • Garantie parfait achèvement Garantie légale qui oblige tout constructeur à réaliser des travaux de réparation pour tout défaut constaté pendant l’année qui suit la livraison du bien. Cela peut concerner aussi bien les canalisations, les tuyauteries que les revêtements, portes ou fenêtres. source : service-public.fr.
  • Garantie biennale (de bon fonctionnement) Garantie légale, elle assure à l’acquéreur la réparation de tout équipement présentant des défauts de fonctionnement. Par équipement, la loi entend tous les éléments qui peuvent être retirés sans dégrader le bâti (ex : les volets). Source : service-public.fr.
  • Garantie décennale Garantie légale qui contraint le constructeur à réparer tout dommage survenu pendant 10 ans suivant la livraison du bien. Pour faire jouer cette garantie, les dommages doivent soit compromettre la solidité du bâti, soit rendre la construction impropre à sa destination (ex : fissures importantes). source : service-public.fr.
  • Assurance dommages-ouvrage Assurance obligatoire à laquelle souscrit le promoteur pour le compte de l’acquéreur et qui prend effet à la fin de la garantie de parfait achèvement. Elle permet de couvrir les coûts liés aux réparations constatées dans le cas de la garantie décennale.
  • ÉcoQuartier (étape 1) Délivré par le Ministère de la Cohésion du Territoire, le label ÉcoQuartier est délivré en 4 étapes : la première étape s'assure que le projet réponde à 20 engagements ÉcoQuartier. En savoir plus sur ecoquartiers.logement.gouv.fr.

Dans le détail ?

Située dans un cadre de vie unique et privilégiée au cœur de l'écoquartier de l'Ile de la Marne qui s'étend sur 10 hectares dont plus de la moitié est consacrée à la nature avec la présence d'un parc. Vous faites le choix ici d'un site d'exception figurant parmi les 100 quartiers les plus innovants et écologiques d'Île-de-France. Envie de changement ? Du studio au 5 pièces triplex, chaque logement est unique, et indépendant et compose un ensemble de maisons sur trois niveaux construit en bois massif biosourcé. Vous bénéficiez d'un espace extérieur, une belle terrasse, un balcon ou une loggia ; que vous habitiez côté Marne ou côté parc avec vue sur les coteaux. : profitez d'une vue splendide et dégagée. Habitat et mode de vie sont réconciliés, à proximité immédiate, vous disposerez d'un groupe scolaire, crèche, commerces, atelier … de nombreux espaces partagés favorisant la convivialité au quotidien. En quelques minutes vous accèderez au centre-ville de Noisy le Grand avec ses commerces de proximités, grand marché couvert, cinémas, centre culturel, centre commercial …. Tout en étant au carrefour de deux lignes de RER, A et E, dont les trois stations vous permettent d'atteindre le centre de Paris en 30 minutes.

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Et autour ?

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