Programme Neuf Préférence

Gagny 93220 (Les Abbesses)

Début du chantier

non communiqué

Début des travaux

2ème trim. 2021 [1]

Disponible à partir de

83

Appartements

Bouygues Immobilier
Promoteur

Jérôme Brullé
Architecte

Garanties et certifications

  • NF Habitat Certification délivrée par CERQUAL et qui garantit des normes de qualité en termes d’isolation acoustique et thermique, luminosité, qualité de l’air intérieur, impact sur l’environnement, sécurisation du logement, optimisation de la consommation d’énergie et donc des charges.
  • RT 2012 La réglementation thermique 2012 s’applique à tous les bâtiments neufs construits depuis 2013. Elle vise à maintenir la consommation d’énergie du bâtiment en dessous d’un certain plafond grâce à une température intérieure stable limitant ainsi l’utilisation de chauffage ou de climatisation. L’isolation du bâtiment offre également des vertus d’insonorisation.
  • Garantie parfait achèvement Garantie légale qui oblige tout constructeur à réaliser des travaux de réparation pour tout défaut constaté pendant l’année qui suit la livraison du bien. Cela peut concerner aussi bien les canalisations, les tuyauteries que les revêtements, portes ou fenêtres. source : service-public.fr.
  • Garantie biennale (de bon fonctionnement) Garantie légale, elle assure à l’acquéreur la réparation de tout équipement présentant des défauts de fonctionnement. Par équipement, la loi entend tous les éléments qui peuvent être retirés sans dégrader le bâti (ex : les volets). Source : service-public.fr.
  • Garantie décennale Garantie légale qui contraint le constructeur à réparer tout dommage survenu pendant 10 ans suivant la livraison du bien. Pour faire jouer cette garantie, les dommages doivent soit compromettre la solidité du bâti, soit rendre la construction impropre à sa destination (ex : fissures importantes). source : service-public.fr.
  • Assurance dommages-ouvrage Assurance obligatoire à laquelle souscrit le promoteur pour le compte de l’acquéreur et qui prend effet à la fin de la garantie de parfait achèvement. Elle permet de couvrir les coûts liés aux réparations constatées dans le cas de la garantie décennale.

Dans le détail ?

Être à une vingtaine de minutes de Paris tout en profitant d’un cadre de vie champêtre, voilà la promesse de la résidence Préférence.

En effet, situé à quelques minutes à pieds du RER E qui permet de rejoindre Gare du Nord en 25 minutes et à l’orée du parc du Montguichet et du parc Forestier du Bois de l’Étoile, ces 83 nouveaux logements offriront praticité et accès aux différents espaces naturels de Gagny. Pour les amoureux des cours d’eau, la résidence se trouve aussi à 20 minutes à pieds du canal de Chelles et des bords de Marne.

Avec son architecture élégante, la résidence s’intégrera harmonieusement au quartier pavillonnaire des Abbesses. Son choix d’appartements avec balcons, terrasses, loggias et jardins privatifs vous permettra de profiter encore d’avantage de ce cadre.

▶️ visualiser la maquette du programme.

Et autour ?

Quartier Les Abbesses

Quartier Les Abbesses

Quartier pavillonnaire situé à 20 minutes du centre-ville en bus, Les Abbesses se trouvent à l’orée du parc du Montguichet, un haut lieu de la biodiversité en Île-de-France. Ce quartier familial compte ainsi une crèche, une école maternelle, une école primaire et un collège. Parfait pour les familles, il permet aisément d’accéder aux équipements sportifs comme la piscine de Gagny ou le stade Jean Bouin ou même de partir en exploration dans l’un des nombreux parcs aux alentours comme le parc Forestier du Bois de l'Étoile.

Mentions légales

[1] Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.

[2] Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par Bouygues Immobilier. TVA réduite de 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter).

[3] Images non contractuelles.